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??上次央行降息是在2014年11月22日，時隔三月再度降息，進一步調整瞭存貸款利率。五年以上商業貸款利率從6.15%下降至5.9%，下調瞭0.25%；五年以上公積金貸款利率從4.25%降至4%，同樣是下調瞭0.25%。這是距離2014年11月22日央行時隔兩年首度降息後，三個月以來的第二次降息。2月初，央行還下調瞭金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

??李奉來：降息加快房地產市場回暖

??芒果不動產運營總監李奉來表示：“此次利率調整，是繼年前降準後又一個財政政策，雖然並不是直接針對房地產市場的，但對房地產市場的利好是顯而易見的。因為絕大多數購房者都是使用貸款購房，利率的再次調整對於購房者最直接的影響就是購房成本的再次降低，這一點無論對剛需還是改善型的客戶都是利好消息。其次，這次政策出臺後，加快瞭春節過後市場回暖的腳步，預計3月份會有一個較好的趨勢。”

??買房成本能省多少？

??芒果不新北石碇建地貸款動產專業人士為購房者算瞭一筆賬：如果貸款100萬，期限為20年。2014年11月22日貸款利率調整前（即貸款利率6.55%），每月需還款7482元；2014年11月22日貸款利率調整後（即貸款利率6.15%），每月需還款7251.2元，較之前省234.8元/月；2015年3月1日再次降息後（即貸款利率5.9%），每月需還款7106.74元，較去年11月調息後可再省144.38元/月。近半年內兩次降息共可省378.48元/月，20年共計可少還90835.2元。

??新浪樂居訊（編輯 王賽）2月28日晚間，中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公基金存貸款利率相應調整。

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